8月12日，深圳市罗湖区东湖街道办事处发布《关于罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元中选市场主体的公告》，深圳市明昇发展有限公司中选本项目市场主体。

根据《深圳经济特区城市更新条例》第三十二条之规定，为推进布心花园一、二、四区城市更新项目（以下简称“本项目”），以公开、公平、公正的方式选定市场主体，东湖街道于2022年7月23日至2022年7月27日发布《罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告》，公开接受市场主体报名。经审查，公告期间，深圳市明昇发展有限公司共1家市场主体参与报名并符合报名资格条件，列入候选市场主体名单。

2022年7月30日至2022年8月8日，东湖街道组织布心花园一、二、四区城市更新单元物业权利人对候选市场主体进行投票表决。更新单元范围内共2990户，应投2990票，建筑物总面积243563.07㎡。因疫情及部分物业权利人无法联系等原因，实际投票2754票。经核，投票结果如下：

深圳市明昇发展有限公司获得同意票数2752票（面积223973.17㎡），反对票2票（面积170.28㎡）。同意票数占更新单元范围内总人数92.04%，占更新单元范围内建筑物总面积91.96%。

根据《罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元公开选择市场主体方案》，深圳市明昇发展有限公司获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二物业权利人以上同意票，中选为本项目市场主体。

项目概况

罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元列入《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》。项目于2021年12月2日发布规划公告，申报主体为东湖街道办事处。

布心花园一、二、四区城市更新单元项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至太白路。

该项目更新单元用地面积171632.2㎡，拆除用地面积168391㎡，开发建设用地面积126179.3㎡（含划入国有未出让零星用地423.1㎡），规划容积824580㎡，规划容积率6.5。

其中住宅701280㎡（含人才住房和保障性住房152950㎡），商业、办公及旅馆业建筑75430㎡，地下商业6500㎡，公共配套设施41370㎡[含18班幼儿园2所（建筑面积12600㎡,占地面积10800㎡），社区管理用房700㎡，便民服务站800㎡，社区警务室100㎡，文化活动室3000㎡，邮政所100㎡，社区健康服务中心6000㎡，社区老年人日间照料中心3900㎡，公交首末站5000㎡，小型垃圾转运站480㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共服务用房7450㎡，公共充电站1100㎡]，另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

市场主体

市场主体为深圳市明昇发展有限公司。明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团。下设产业投资集团、城市更新集团、城市开发集团及中国香港、广东深圳、福建厦门、湖南长沙等多家区域城市公司，核心业务涉及产业投资、城市更新、地产开发、商业经营、国际贸易、物业管理等多个领域，目前投资建设和运营的项目价值资产超六千亿元。